Постановление администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской обл. от 29.08.2023 N 513 "Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта и замены оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда"



ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОБИНКА СОБИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2023 г. в„– 513

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
И ЗАМЕНЫ ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Собинка Собинского района, администрация города постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта и замены оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Собинка Собинского района согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по строительству, ЖКХ и развитию инфраструктуры.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Доверие" и подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте органов местного самоуправления г. Собинки.

Глава города
Е.Г.КАРПОВА





Приложение
к постановлению
администрации
города Собинки
от 29.08.2023 в„– 513

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ЗАМЕНЫ ОБОРУДОВАНИЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СОБИНКА СОБИНСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения капитального ремонта и замены оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Собинка Собинского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 в„– 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом муниципального образования город Собинка Собинского района.
1.2. Порядок определяет условия и порядок проведения капитального ремонта и замены оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Собинка Собинского района (далее - капитальный ремонт и замена оборудования в муниципальных жилых помещениях), возмещения расходов нанимателей, выполнивших за свой счет работы по капитальному ремонту и замене оборудования в муниципальном жилом помещении, предоставленном им по договору социального найма, договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
1.3. В соответствии с настоящим Порядком в муниципальных жилых помещениях за счет средств бюджета муниципального образования город Собинка Собинского района, полученных за счет платы за наем муниципальных жилых помещений, могут осуществляться следующие виды работ:
- замена сантехнического (унитазов, раковин, ванн), инженерного (трубопроводов, отопительных приборов), электрического (электрических плит, электропроводки) и газового (отопительных котлов, газовых плит, газовых колонок) оборудования;
- ремонт и реконструкция печей (в домах, где нет центрального отопления), дымоходов внутри жилого помещения;
- общестроительные работы по замене отдельных конструктивных элементов помещения (двери, оконные блоки, полы);
- капитальный ремонт кровли (в домах блокированной застройки);
- другие виды работ по капитальному ремонту внутри жилого помещения, необходимые для жизнеобеспечения проживающих.

2. Порядок включения объектов муниципального жилищного фонда
в план работ по капитальному ремонту и замене оборудования

2.1. План работ по капитальному ремонту и замене оборудования в муниципальных жилых помещениях (далее - План работ) формируется на основании:
- предложений администрации муниципального образования город Собинка Собинского района (далее - администрация города) по результатам текущего контроля за техническим состоянием объектов муниципального жилищного фонда;
- решений судов;
- письменных обращений нанимателей.
2.2. Муниципальное жилое помещение включается в План работ на основании письменного обращения нанимателя(ей) в случае отсутствия у нанимателя(ей) задолженности за наем данного жилого помещения и если необходимость проведения работ по капитальному ремонту и/или замене оборудования подтверждается актом комиссионного обследования жилого помещения, составленного сотрудниками администрации города в присутствии нанимателя(ей).
Работы по замене газового и электрического оборудования производятся при наличии акта специализированной организации о невозможности дальнейшего использования оборудования и/или при условии истечения срока эксплуатации оборудования.
2.3. В План работ не включаются объекты муниципального жилищного фонда, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими реконструкции или сносу.
2.4. План работ формируется отделом жизнеобеспечения и развития инфраструктуры администрации города исходя из очередности поступления с учетом необходимой срочности проведения отдельных видов ремонтных работ на сумму планируемого объема денежных средств в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год и утверждается заместителем главы администрации города по строительству, ЖКХ и развитию инфраструктуры.
2.5. План работ на очередной календарный год формируется и утверждается до 1 декабря текущего года.
2.6. Внесение изменений в План работ может производиться в течение года:
- при возникновении аварийной ситуации и угрозы нарушения условий для жизнеобеспечения и проживания в жилом помещении, требующих незамедлительного проведения ремонтно-восстановительных мероприятий;
- в связи с необходимостью исполнения вступившего в законную силу решения суда.

3. Порядок проведения капитального ремонта и замены
оборудования в муниципальных жилых помещениях

3.1. В целях организации и проведения работ капитального ремонта и замены оборудования в муниципальных жилых помещениях отдел жизнеобеспечения и развития инфраструктуры администрации города:
- самостоятельно или с привлечением подрядных организаций осуществляет подготовку проектно-сметной документации;
- заключает муниципальный контракт (договор) в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 в„– 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
- самостоятельно или с привлечением подрядной организации осуществляет строительный контроль, технический надзор за проведением работ по капитальному ремонту, осуществляет приемку выполненных работ.
3.2. В случае проведения капитального ремонта, требующего отселения (переселения) нанимателей, им предоставляется муниципальное жилое помещение маневренного фонда.
3.3. Муниципальные жилые помещения, в которых выполнены работы по капитальному ремонту и замене оборудования, исключаются из очередности на основании актов выполненных работ.

4. Возмещение расходов на проведение работ
по капитальному ремонту муниципального жилого помещения

4.1. Наниматели муниципальных жилых помещений вправе обратиться в администрацию города о возмещении своих расходов на проведение необходимых ремонтных работ по капитальному ремонту жилого помещения, замену оборудования.
4.2. Возмещение затрат, связанных с проведением работ по капитальному ремонту и замене оборудования в муниципальных жилых помещениях (далее - возмещение затрат), производится гражданам, понесшим фактические расходы на проведение необходимых ремонтных работ по капитальному ремонту и замене оборудования в муниципальных жилых помещениях, нанимателями которых они являются (далее - Заявители).
Стоимость приобретенного взамен пришедшего в негодность оборудования, подлежащая возмещению в соответствии с настоящим Порядком, не может превышать:
6 тысяч рублей - в случае замены унитаза с бачком;
4 тысячи рублей - в случае замены раковины;
10 тысяч рублей - в случае замены ванны;
7 тысяч рублей - в случае замены одного радиатора отопления;
10 тысяч рублей - в случае замены водонагревателя;
15 тысяч рублей - в случае замены электрической или газовой плиты;
45 тысяч рублей - в случае замены газового котла.
Стоимость работ по капитальному ремонту и установке оборудования в муниципальном жилом помещении, подлежащая возмещению, не должна превышать сметную стоимость работ, рассчитанную в ценах, действующих на дату производства работ.
4.3. Возмещение затрат может производится путем выплаты компенсации затрат либо путем уменьшения платы за наем муниципального жилого помещения на сумму фактических расходов.
4.4. Выплата компенсации производится за счет средств бюджета муниципального образования город Собинка Собинского района. Средства бюджета на выплату компенсации предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете муниципального образования город Собинка Собинского района на соответствующий финансовый год на цели, указанные в настоящем Порядке.
4.5. Возмещение затрат предоставляется при следующих условиях:
- отсутствие задолженности за наем жилого помещения;
- наличие акта специализированной организации о невозможности дальнейшего использования и/или при условии истечения срока эксплуатации имеющегося газового либо электрического оборудования, в случае если нанимателем произведена замена газового либо электрического оборудования;
- наличие документов, подтверждающих необходимость проведения работ по капитальному ремонту данного муниципального жилого помещения (акт обследования жилого помещения, составленный сотрудниками администрации города и/или управляющей компанией и/или организацией, наделенной полномочиями по осуществлению жилищного надзора);
- стоимость нового оборудования и работ, связанных с его установкой, и/или стоимость работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения (дефектная ведомость и/или сметная документация) не превышает предельной стоимости, указанной в пункте 4.2 настоящего Порядка;
- наличие документов, подтверждающих денежные расходы на ремонт соответствующего муниципального жилого помещения и факт выполнения работ, и/или приобретения и установки оборудования (договор подряда, договор поставки, товарные и кассовые чеки, акты приемки выполненных работ и др.);
- жилое помещение, в котором произведены работы по капитальному ремонту и замена оборудования, не признано в установленном действующим законодательством порядке непригодным для проживания, а многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.6. Возмещению подлежат только документально подтвержденные расходы Заявителя.
4.7. Для возмещения затрат наниматель муниципального жилого помещения, в котором произведены работы по капитальному ремонту жилого помещения, либо замена оборудования, лично или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, обращается в администрацию города с заявлением о возмещении затрат по форме согласно приложению к настоящему Порядку и предоставляет следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт, иной в соответствии с действующим законодательством документ, удостоверяющий личность);
2) документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта либо замены оборудования в муниципальном жилом помещении, указанные в п. 4.5 настоящего Порядка;
3) документы, подтверждающие затраты (договор подряда, договор поставки, товарные и кассовые чеки, акты приемки выполненных работ и др.);
4) выписку банка с указанием реквизитов счета Заявителя (в случае выбора выплаты компенсации).
4.8. Основаниями для отказа в возмещении затрат по капитальному ремонту либо замене оборудования являются:
- жилое помещение, в котором произведены работы по капитальному ремонту жилого помещения либо замене оборудования, не относится к муниципальному жилищному фонду города Собинки;
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Порядка;
- предоставление недостоверных документов (ложных сведений);
- несоответствие проведенных работ целям, установленным настоящим Порядком;
- работы с нарушением любого из условий, установленных пунктом 4.5 настоящего Порядка;
- по результатам выборочной проверки в жилом помещении Заявителя выявлено, что работы по капитальному ремонту жилого помещения либо замене оборудования не произведены;
- уполномоченный орган не имеет возможности провести проверку произведенных работ по капитальному ремонту жилого помещения либо замене оборудования в жилом помещении ввиду отсутствия Заявителя или нарушения им согласованных даты и время проведения проверки (дата и время проведения проверки согласовывается с Заявителем не более двух раз).
4.9. Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением о возмещении затрат после устранения нарушений, послуживших основанием для отказа в возмещении затрат по капитальному ремонту жилого помещения либо замене оборудования.
4.10. По результатам рассмотрения заявления о возмещении затрат при отсутствии оснований для отказа, установленных пунктом 4.8 настоящего Порядка, отдел по управлению имуществом г. Собинки готовит проект распоряжения администрации города о возмещении затрат по капитальному ремонту либо замене оборудования в муниципальном жилом помещении с указанием способа получения возмещения в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка:
4.10.1. В случае выплаты компенсации денежные средства перечисляются централизованной бухгалтерией администрацией города на счет Заявителя по реквизитам, указанным в заявлении о возмещении затрат.
4.10.2. В случае уменьшения платы за наем муниципального жилого помещения Отдел по управлению имущества г. Собинки производит соответствующий перерасчет в течение 10 дней с даты принятия соответствующего распоряжения администрации города.
4.11. Письменное уведомление о возмещении затрат либо об отказе в возмещении затрат направляется уполномоченным лицом в адрес Заявителя не позднее 30 дней с момента поступления заявления в администрацию города. В случае отказа в возмещении затрат в уведомлении указывается основание для отказа, предусмотренное пунктом 4.8 настоящего Порядка.
4.12. Заявления на выплату компенсации затрат включаются в расходные обязательства муниципального образования на текущий финансовый год при наличии денежных средств для финансирования данного вида расходов. В случае их отсутствия возмещение затрат производится в следующем финансовом году в порядке очередности поданных заявлений.





Приложение
к Порядку


Главе администрации города Собинки



(Ф.И.О.)

от
,





(Ф.И.О.)

нанимателя жилого помещения,

расположенного по адресу:


,

контактный телефон:


ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу возместить затраты, связанные с капитальным ремонтом и (или) заменой оборудования (нужное подчеркнуть) в муниципальном жилом помещении по адресу:

в сумме

рублей.
Возмещение затрат прошу произвести путем

(выплаты компенсации либо уменьшения платы за наем муниципального жилого помещения)
Банковские реквизиты (в случае выбора выплаты компенсации):
ФИО владельца счета


ИНН


Номер счета


Наименование банка


ИНН/КПП банка


р/с


к/с


БИК


К заявлению прилагаются следующие документы:
1)

на

л.;

(наименование и номер и дата документа)

2)

на

л.;

(наименование и номер и дата документа)

3)

на

л.;

(наименование и номер и дата документа)

4)

на

л.;

(наименование и номер и дата документа)

5)

на

л.

(наименование и номер и дата документа)

Даю свое письменное согласие на обработку моих персональных данных в целях возмещения затрат, связанных с капитальным ремонтом и (или) заменой оборудования в муниципальном жилом помещении. Согласен на следующие действия по обработке персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу, удаление, уничтожение. Отзыв настоящего согласия в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 в„– 152-ФЗ "О персональных данных" осуществляется на основании моего заявления



"

"

20

г.
(подпись)

(фамилия и инициалы)



------------------------------------------------------------------