ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2023 г. в„– 491

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ В ОКРУГЕ МУРОМ

В соответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса РФ, рассмотрев представленный проект изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром с протоколом общественных обсуждений по указанному проекту и заключением Комиссии по проекту изменений в Правила землепользования и застройки в округе Муром от 13.02.2023, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом округа Муром Совет народных депутатов округа Муром, решил:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром, утвержденные решением Совета народных депутатов округа Муром от 29.12.2012 в„– 301 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в округе Муром":
1.1. Заменить в главе 10 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования округ Муром слова "Статья 38. Достопримечательное место "Древнерусский город Муром, IX - XIX вв." словами "Статья 39. Достопримечательное место "Древнерусский город Муром, IX - XIX вв.".
1.2. Дополнить главу 10 части III Правил землепользования и застройки муниципального образования округ Муром статьей 40 "Культурный слой города Мурома", X - XIX вв. (объект культурного наследия регионального значения (памятника археологии)) в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему проекту;
1.3. Дополнить перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", территориальной зоны Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром видом "Оборудованные площадки для занятий спортом" и изложить новую строку в следующей редакции:

5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
1. Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается.
2. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
3. Иные параметры - в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, норм градостроительного проектирования, с учетом требований санитарных норм и правил

1.4. Исключить из перечня условно разрешенных видов использования земельных участков территориальной зоны Ж3 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", территориальной зоны Ж4 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" ст. 14 главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром вид "Оборудованные площадки для занятий спортом" с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
1.5. Заменить часть территориальной зоны СХ1 (Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения) на территориальную зону Ж1.2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах) в границах территории, установленной согласно проекту межевания территории кадастрового квартала с кадастровым номером 33:15:001801, с местоположением: Муромский район, пос. Муромский, ул. Новая (постановление администрации округа Муром от 24.10.2017 в„– 824), на которой расположен незавершенный строительством жилой дом с кадастровым номером 33:15:001801:2117, по адресу: Владимирская область, Муромский район, пос. Муромский, ул. Новая, д. 43.
1.6. Изложить карту градостроительного зонирования территории округа Муром, являющуюся приложением части II Правил землепользования и застройки в округе Муром, в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему решению.
1.7. Внести изменения в предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительными регламентами для территориальных зон главы 10 части III Правил землепользования и застройки в округе Муром, для вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", заменив по всему тексту регламентов слова "Максимальный размер земельного участка - 500 кв. м." словами "Максимальный размер не устанавливается".
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации округа Муром по ЖКХ, начальника управления ЖКХ и председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов округа Муром по экономической политике и собственности.
3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ

Председатель Совета
К.Г.ФЕДУРИН





Приложение в„– 1
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.02.2023 в„– 491

Статья 40. "Культурный слой города Мурома", X - XIX вв. (объект культурного наследия регионального значения (памятника археологии))

Историко-культурное наследие Мурома сосредоточено в основном в историческом центре города и включает, в том числе:
- объекты археологического наследия - "Культурный слой города Мурома", X - XIX вв.".

Объекты археологического наследия

Культурный слой города Мурома", X - XIX вв. включает территорию распространения археологического культурного слоя города, ареалы вокруг отдельных памятников археологии: руинированных построек, городищ, стоянок, селищ и курганов и устанавливается на территории, где верхние напластования земли до материка, образовавшиеся в результате деятельности человека, содержат остатки исторической материальной культуры".
Границы культурного слоя г. Мурома, согласно наложению плана радиально-кольцевой застройки города (1769 г.) на план регулярной застройки (1864 г.), совмещенных с севера по храмам Воскресенского монастыря, с юга - по храмам Спасского монастыря, с запада - по Вознесенскому храму, с востока - по Рождественскому собору, а также археологическим данным, пролегают следующим образом:
Северо-восточная граница пролегает по линии береговой зоны р. Оки на протяжении от фабрики Войкова на северо-западе вплоть до южной границы застройки с. Карачарово на юго-востоке.
Северо-западная граница пролегает от фабрики Войкова к югу - юго-востоку через Дмитриеву Слободу к Якиманской Слободе с выходом на ул. Садовую, далее к югу - юго-западу по ул. Садовой вплоть до пересечения с ул. Казанской, далее к западу - юго-западу по ул. Казанской вплоть до пересечения с ул. Матросова.
Западная и юго-западная границы пролегают от перекрестка улиц Казанской и Матросова к югу - юго-западу через верховья Успенского оврага вплоть до перекрестка улиц Московской и Ковровской, далее к югу - юго-востоку вплоть до точки на периметре квартала близ перекрестка улиц Куликова и Воровского, далее к юго-востоку вплоть до точки в квартале в„– 30 близ перекрестка улиц Куликова и Комсомольской, далее к востоку - юго-востоку вплоть до точки в квартале в„– 53 близ перекрестка улиц Артёма и Лакина, далее к востоку вплоть точки на юго-западном углу квартала в„– 48 близ перекрестка улиц Л. Толстого и Октябрьской, далее к северо-востоку вплоть до середины восточного периметра квартала в„– 48 по ул. Ленина, далее к юго-востоку вплоть до точки в квартале в„– 64 близ перекрестка ул. Ленина и Октябрьской, далее к востоку - северо-востоку вплоть до точки в квартале в„– 66 близ перекрестка улиц Первомайской и Красногвардейской, далее к юго-востоку вплоть до середины северо-западного периметра квартала между улицей Первомайской - Октябрьским переулком и улицами Экземплярского - Пролетарской, далее к востоку - северо-востоку вплоть до северо-западного угла квартала между переулками Октябрьским - Красногвардейским и улицами Экземплярского - Пролетарской, далее к юго-востоку вплоть до точки в квартале между улицами Первомайской - Пролетарской на линии продолжения пер. Красногвардейского, далее к югу - юго-востоку вплоть до точки на юго-восточном периметре указанного квартала, далее к востоку - юго-востоку вплоть до местонахождения родильного дома на месте бывшего Пятницкого кладбища, далее к югу - юго-востоку вплоть до пересечения с территорией железной дороги Москва - Казань в устье бывшего оврага Бучиха.
С южной стороны бывшего оврага Бучиха, современной территории железной дороги, границы культурного слоя пролегают от условной точки азимута ул. Первомайской через территории садово-огородных участков к югу - юго-востоку вплоть до начала ул. Новой, далее к югу - юго-востоку по ул. Новой вплоть до пересечения с ул. Кирова, от данной точки к югу - юго-востоку через кварталы между ул. Кирова и ул. Тургенева вплоть до пересечения с Карачаровским шоссе, далее к юго-востоку по Карачаровскому шоссе вплоть до пересечения с ул. Ярославского, далее к югу по ул. Ярославского вплоть до южной границы с. Карачарово. На данных участках границы культурного слоя Мурома частично совпадают с границами зоны археологического надзора по "Проекту охранных зон" 1977 г.
Южная граница культурного слоя проходит вдоль южной границы застройки с. Карачарово вплоть до береговой линии р. Оки.
Физические и юридические лица осуществляют право пользования земельным участком или водным участком, в пределах которых располагается объект археологического наследия, по своему усмотрению с учетом требований, изложенных в регламенте. Условия использования территории "Культурного слоя г. Мурома":
- археологические исследования территории, консервация участков, имеющих культурную ценность;
- по проектам, согласованным в установленном порядке с соответствующими органами государственной охраны;
- отвод земельных участков для строительства и любые земляные работы должны проводиться после согласования с органами государственной охраны памятников и под наблюдением археолога;
- самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарников запрещена;
- запрещена разработка карьеров, применение интенсивных технологий сельхозпроизводства, устройство необорудованных мест для сбора мусора и бесхозных свалок, а также любая другая деятельность, представляющая угрозу загрязнения и уничтожения культурного слоя.





Приложение в„– 2
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.02.2023 в„– 491

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОКРУГ МУРОМ

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ




------------------------------------------------------------------