ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУРОМСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2023 г. в„– 17

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУРОМСКИЙ РАЙОН

В целях установления порядка передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Муромский район, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Муромского района, Совет народных депутатов Муромского района решил:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования Муромский район согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
- решение Совета народных депутатов Муромского района от 27.05.2015 в„– 38 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования Муромский район Владимирской области";
- решение Совета народных депутатов Муромского района от 23.03.2016 в„– 24 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Муромского района от 27.05.2015 в„– 38 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования Муромский район Владимирской области";
- решение Совета народных депутатов Муромского района от 15.03.2017 в„– 14 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Муромского района от 27.05.2015 в„– 38 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования Муромский район Владимирской области".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетной и налоговой политике Совета народных депутатов Муромского района и заместителя главы администрации, начальника управления социально-экономического развития, имущественных и земельных отношений.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава района
И.Г.АБРАМОВА





Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Муромского района
от 16.02.2023 в„– 17

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУРОМСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федерального закона от 29.12.2004 в„– 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иных нормативно-правовых актов.
1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда Муромского района (далее - муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
1.3. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
1.4. Бесплатная передача в собственность граждан квартир и домов муниципального жилищного фонда осуществляется от имени муниципального образования Муромский район Владимирской области управлением социально-экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Муромского района (далее - Управление).
1.5. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Порядок оформления документов на передачу жилого
помещения в собственность граждан

2.1. Организация работы по подготовке документов для осуществления приватизации жилищного фонда на территории Муромского района возлагается на Управление.
2.2. Основанием для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан служит заявление гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поступившее на имя начальника Управления.
В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность) либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилого помещения.
2.3. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложение в„– 1), при этом заявление подписывается в присутствии специалиста по приему документов Управления. В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемое жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность) либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилого помещения;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта, в том числе для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - копия свидетельства о рождении), при этом гражданами предъявляются оригиналы документов для ознакомления;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
- согласие (или отказ) граждан, имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию данного жилого помещения;
- справка органов ЗАГС о перемене имени, отчества, фамилии;
- копия свидетельства о рождении гражданина, не достигшего возраста 14 лет;
- копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма);
- справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 04.07.1991 (для граждан, у которых в паспорте отсутствуют места регистрации);
- справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений не было использовано;
- документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации";
- в случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме и соответственно удостоверено;
- в случае раздельного проживания супругов - нотариально заверенное (либо подписанное в присутствии специалиста по приему документов) согласие отдельно проживающего супруга (приложение в„– 2);
- заявление от граждан, выразивших согласие не участвовать в приватизации, заверенное специалистом по приему документов или нотариусом (приложение в„– 3);
- при сдаче документов доверенным лицом предоставляется копия паспорта доверителя.
2.4. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и проживающие совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных граждан, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
2.5. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

3. Порядок передачи жилого помещения в собственность граждан

3.1. Заявление и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории Муромского района (далее - комиссия по приватизации и отчуждению жилья), созданной при Управлении.
3.2. Комиссия по приватизации и отчуждению жилья рассматривает поступившее заявление и представленные документы в течение месяца с момента его регистрации и в срок не позднее двух месяцев со дня поступления заявления принимает решение о разрешении приватизации жилого помещения или об отказе в приватизации. Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории Муромского района оформляется протоколом заседания комиссии.
3.3. На основании решения комиссии по приватизации и отчуждению жилья о разрешении гражданину (гражданам) приватизировать занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда Управление готовит проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
В случае принятия комиссией по приватизации и отчуждению жилья решения об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда выписка из протокола заседания комиссии направляется секретарем комиссии по приватизации и отчуждению жилья заявителю в установленный законом срок.
Основаниями для отказа в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
- недостоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, в части наличия полномочий у представителя заявителя, наличия разрешения органов опеки и попечительства, адреса места жительства в период с 04.07.1991;
- непредставление документов, указанных в пункте 2.3 настоящего решения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- жилое помещение, за приватизацией которого обращается заявитель, не является собственностью муниципального образования Муромский район;
- реализация заявителем права на приватизацию в отношении иного жилого помещения, за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 2.4 настоящего Положения;
- отсутствие согласия на приватизацию от гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право на приватизацию жилого помещения наряду с заявителем;
- отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
- наличие вступившего в законную силу решении суда о запрете осуществлять действия по отчуждению жилого помещения, за приватизацией которого обратился заявитель;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, признано в установленном законом порядке несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду.
Решение об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.
3.2. Стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от имени муниципального образования Муромский район выступает Управление (приложение в„– 4).
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и заверяется печатью Управления.
В случае передачи гражданам жилого помещения в общую долевую собственность, каждому гражданину - участнику общей долевой собственности предоставляется экземпляр договора. Один экземпляр договора подлежит постоянному хранению в Управлении. Один экземпляр предоставляется в орган регистрации прав.
3.3. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан) в Едином государственном реестре недвижимости.
3.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от прав третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования Муромский район.
Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования округ Муром утверждается решением Совета народных депутатов Муромского района.





Приложение в„– 1
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда муниципального
образования Муромский район

Управление социально-экономического развития,
имущественных и земельных отношений
администрации Муромского района

от







Телефон N


ЗАЯВЛЕНИЕ
об участии в приватизации жилого помещения

На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" прошу (просим) передать мне (нам) в общую долевую, совместную собственность (ненужное зачеркнуть) занимаемое мной (нами) жилое помещение по адресу:

к заявлению прилагается:
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, постановление администрации, главы администрации района о предоставлении жилого помещения, договор социального найма и т.д.);
- справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение разрешение органов опеки и попечительства

Подтверждаем, что в вышеуказанном жилом помещении, кроме лиц, зарегистрированных по данному адресу, никто больше не проживает.
"

"

20

г.

(подписи будущих собственников)

Подписи членов семьи удостоверяю:

Подпись лица

М.П.
"

"

20

г.





Приложение в„– 2
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда муниципального
образования Муромский район

Управление социально-экономического развития,
имущественных и земельных отношений
администрации Муромского района

от






телефон


ЗАЯВЛЕНИЕ
об участии в приватизации жилого помещения членов семьи

Я,



Ф.И.О.
уведомлен(а) о том, что моя (мой) жена (муж) участвует в приватизации жилого помещения по адресу:
Претензий (ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ) к данной сделке не имею.
Подпись


Подпись удостоверяю



подпись должностного лица

М.П.
"

"

20

г.





Приложение в„– 3
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда муниципального
образования Муромский район

Управление социально-экономического развития,
имущественных и земельных отношений
администрации Муромского района

от






Телефон


ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от участия в приватизации жилого помещения

Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу:


Подпись



Подпись удостоверяю

м.п.
"

"

20

г.
подпись должностного лица






Приложение в„– 4
к Положению
о приватизации муниципального
жилищного фонда муниципального
образования Муромский район

Договор в„– ____
бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан

город Муром Владимирской области число, месяц, год - прописью

Муниципального образования Муромский район, от имени которого действует
Управление социально-экономического развития, имущественных и земельных
отношений администрации Муромского района, в лице _________________________
________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество, должность
действующего на основании ________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Управлением, с одной стороны,
и гр.
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - полностью, дата рождения, место рождения,
паспортные данные, место регистрации)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В соответствии с решением комиссии по приватизации и отчуждению
жилья от _______________ в„– __________ Управление передает, а "Гражданин(е)"
___________________________________ получил(и) безвозмездно в собственность
занимаемую им (ею, ими) квартиру с кадастровым номером ____________________
общей площадью ____________(_________________________) кв. м, расположенную
на ___ этаже, находящуюся по адресу: _____________________________________.
Квартира состоит из ______(________________) комнат, что подтверждается
договором социального найма от ________________ в„– __________.

2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях
(если собственность долевая)
___________________________________________________________________________
Ф.И.О., доля
___________________________________________________________________________
Ф.И.О., доля
3. В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на
приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации
права в органе регистрации прав.
4. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ к "Гражданину(ам)" переходит
доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
находящемся по вышеуказанному адресу. Доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности
на указанную выше квартиру.
С содержанием ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", ст. ст. 36 - 48, 153 - 165 Жилищного кодекса РФ гр.
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ ознакомлен(а, ы).

8. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один находится в Управлении, по одному
экземпляру выдается каждому из граждан, приобретающих жилое помещение, один
экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию.


Подписи сторон:
"Управление"
Управление социально-экономического развития, имущественных и земельных
отношений администрации Муромского района в лице __________________________


Подпись __________________________


"Гражданин"
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________


------------------------------------------------------------------