ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СУЗДАЛЯ

РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2023 г. в„– 73

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2024 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СУЗДАЛЬ

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 26, 36, 37 Устава муниципального образования город Суздаль, Положением "О порядке сдачи в аренду объектов, являющихся собственностью муниципального образования город Суздаль", утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 19.11.2013 в„– 99 (с изм. от 15.11.2016 в„– 102, от 20.10.2020 в„– 17, от 20.09.2022 в„– 55), Совет народных депутатов муниципального образования город Суздаль решил:
1. Утвердить на 2024 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Суздаль.
2. Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов города Суздаля от 27.12.2022 в„– 86 "Об утверждении на 2023 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Суздаль".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Суздальская новь" без приложения, с приложением разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Суздаля в сети интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации и распространяет свое действие с 01.01.2024.

И.о. главы города Суздаля
С.Ю.РОДИОНОВ





Приложение
к решению
Совета народных депутатов
муниципального образования
город Суздаль
от 19.12.2023 в„– 73

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СУЗДАЛЯ НА 2024 ГОД

1. Сб = 3984 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа) / 100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,1 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;
0,85 - шлакоблоки; 0,75 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, сооружение;
0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,95 - город Суздаль.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -
для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 -
для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,5 -
для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;
1,1 -
для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг;
0,9 -
для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7 -
для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств);
0,5 -
для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных;
научно-исследовательской и образовательной деятельности;
общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций; для объектов связи и центров обработки данных;
0,4 -
для государственных и муниципальных учреждений и организаций, за исключением указанных в п. 4.1 Порядка расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Суздаля (в ред. решения Совета в„– 102 от 15.11.2016)
0,3 -
для осуществления деятельности социально ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 -
для деятельности по организации горячего питания, предусматривающего наличие первого и (или) второго блюда (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных, медицинских и социальных учреждениях;
0,1 -
для осуществления деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества:

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.

7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание, надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, цокольный или технический этаж;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - электричество; водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):
(применяется один наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе от 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию, Кп = 1,055.


------------------------------------------------------------------